Académie des Investisseurs Rentables : Avis sur la formation de Yann Darwin

L’Académie des Investisseur Rentables n’est autre que la plus importante formation du mentor Yann Darwin. Accompagné de six autres coachs que nous présenterons dans la suite de cet article, Yann nous propose une formation de 60 heures réparties en 20 modules.

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En France, comme dans la plupart des pays du monde, l’immobilier reste un moyen efficace d’investir son argent et d’avoir un retour sur investissement important. Cependant, quand on débute et qu’on veut acheter son premier bien, on se heurte rapidement à des difficultés. Quel bien choisir ? Pour quelle rentabilité ? Sur combien d’années faut-il emprunter ? Comment négocier ? Quelles questions poser lors de la visite ?

Pour répondre à toutes ces questions, Yann nous propose un accompagnement haut de gamme pour nous aider à nous lancer dans l’immobilier en évitant les erreurs les plus fréquentes.

académie des investisseurs rentables

Les formateurs de l’Académie

Yann Darwin n’est pas le seul formateur dans l’académie. Il est accompagné de six autres personnes, qui interviennent chacune sur leur domaine de prédilection. C’est un des points forts de ce programme. Plusieurs experts nous partagent leurs conseils leurs différentes expériences.

Découvrez les 7 intervenants de l’Académie des Investisseurs Rentables.

Yann
Guillaume
Florient
Seb
Christophe
Sébastien
Olivier

Yann Darwin est spécialisé dans les montages avancés. C’est un formateur immobilier qui est aussi marchand de biens, investisseur et auteur. Il accompagne au quotidien des centaines d’investisseurs vers la réussite de leurs projets.

Guillaume est un spécialiste de la négociation, qui est investi dans l’immobilier. Il aide les investisseurs à obtenir des rabais importants.

Florient est spécialiste de l’investissement meublé. Mais son domaine de prédilection n’est autre que la fiscalité et la législation. Il apporte son aide précieuse pour analyser et interpréter les derniers textes juridiques, fiscaux et réglementaires.

Seb a développé un patrimoine en un temps record grâce à la location de courte durée. Son état d’esprit de conquérant et un exemple à suivre pour chaque investisseur désireux d’avoir des résultats rapides.

Christophe est le spécialiste en gestion de patrimoine. Ancien agent immobilier, il est actuellement conseillé en gestion de patrimoine et possède plus de 10 ans d’expérience dans ce secteur. C’est un investisseur passionné par l’immobilier et ses possibilités d’optimisation.

En matière d’immobilier, Sébastien fait les choses vite et bien. En seulement trois ans, il est parvenu à se constituer un parc immobilier de 40 lots. Il est aujourd’hui spécialisé dans la divisions, les gros travaux et les immeubles de rapport.

Olivier est propriétaire de plusieurs biens depuis 5 ans, qu’il exploite grâce à la location courte durée. Il accompagne principalement les propriétaires souhaitant proposer leurs biens à la location saisonnière.

Le programme complet de l’Académie des Investisseurs Rentables

academie yann darwin

Si le programme est disponible sur le site de l’Académie, j’ai quand même décidé de vous le présenter dans ces grandes lignes pour que vous réalisiez à quel point il est complet.

Remise à niveau

Avant de rentrer dans le vif du sujet, il faut revoir les bases. Ce module de remise à niveau nous donne les bases qu’il faut avoir pour débuter en finance et en immobilier. Ensuite, on découvre les différents calculs, leur fonctionnement et dans quel cas il faut les utiliser (rentabilité, cashflow, autofinancement).

Trouver les bonnes affaires

Après avoir évoqué les piliers pour acheter des bonnes affaires (taux d’endettement, penser long terme, avoir une réflexion patrimoniale), on apprend à déterminer son budget grâce à une technique inverse. On nous explique ensuite comment il est intéressant de se focaliser sur un secteur en particulier pour le connaître mieux que personne.

Trouver les biens avant les autres

Sur le marché, de nombreux investisseurs sont en concurrence. Quand un bien intéressant est mis en vente, il risque de ne pas y rester longtemps. Il serait dommage de passer à côté d’une bonne opportunité. On découvre comment maximiser ses chances de trouver un bien avant les autres grâce à diverses méthodes comme la mise en place d’une routine de recherche.

Agir sur le terrain

Le passage à l’action fait peur. Des apprentis investisseurs abandonnent avant même d’avoir visité leur premier bien à cause de l’appréhension. Certes, il faut se faire violence pour franchir le pas. Cependant, c’est bien plus facile si on sait concrètement ce qu’on doit faire et dire. C’est précisément l’objectif de ce module qui nous explique tout ce qu’il faut savoir pour réussir sa visite et éviter les pièges.

La fiscalité pour les nuls

La fiscalité… Ce mot en a effrayé plus d’un. Pourtant, même en partant de zéro, ce module nous explique toute la fiscalité pour investir dans l’immobilier. Je ne vous cache pas que c’est un peu compliqué si on complètement novice. Si c’est votre cas, n’hésitez pas à regarder ce module plusieurs fois et pensez à prendre des notes.

Le mindset

Par le mindset, Yann entend la relation à l’argent et à la réussite. En France, on est plutôt mal loti. Rassurez-vous. On peut faire une croix sur de nombreuses croyances limitantes en suivant attentivement ce module. Il contient des méthodes et des exercice pour se conditionner et maximiser ses chances de réussir.

La négociation

La négociation est une étape cruciale de l’investissement. Plus on négocie, meilleurs seront notre rentabilité et notre cashflow. Le spécialiste de la négociation nous partage ses techniques les plus puissantes et également sa méthode pour optimiser ses offres. En bonus, on peut profiter de l’interview d’une négociateur professionnel. Il nous explique comment demander toujours plus en offrant moins.

Les travaux

Les travaux sont une étape délicate quand on est pas artisan de métier ou expert dans le domaine. Pour les autres, il est nécessaire de savoir estimer précisément le coût des travaux. Ensuite, il faut également sélectionner des artisans et comprendre le langage du bâtiment… Autant de choses qui sont détaillées dans ce module sur les travaux.

Le prêt

Le prêt est un moment critique. Sans prêt, la plupart des investisseurs ne pourront pas investir. Il fait donc l’objet d’une partie à part entière. On apprend le fonctionnement de la banque et des crédits, à mettre en avant ses points forts, à mieux gérer ses comptes pour mettre toutes les chances de son côté…

Le notaire

Ce module explique en détails ce que sont les frais de notaire. On apprend aussi à vérifier tous les éléments clef avant la signature du compromis de vente. On obtient une check-list pour ne rien oublier et on découvre qu’on peut encore une fois négocier chez le notaire pour diminuer ses frais.

La mise en location

Une fois qu’on a trouvé et acheté un bien, il faut maintenant parvenir à le louer. L’objectif est de le louer vite, bien et cher. C’est ce qu’on apprend à faire dans ce module. Les différents types de baux sont expliqués. On apprend également à réagir en cas de retard dans un règlement ou d’impayé.

La location meublée

La location meublée est spécifique et présente des avantages fiscaux. Cependant, il faut aussi éviter certains pièges. On nous apprend à identifier les meilleurs biens pour de la location meublée. A la fin du module, on découvre comment faire en sorte de louer son bien meublé en collocation, pour être un investisseur encore plus rentable.

Les sociétés à prépondérance immobilière

Monter une société a de nombreux avantages. Cela permet notamment de diluer les risques et d’augmenter sa capacité d’endettement, tout en anticipant sa succession. Les différents types de sociétés comme la SARL, la SAS ou la SCI sont présentés et comparés pour nous aider à faire un choix.

Montages avancés

Yann est un spécialiste des montages avancé. Il est très bien placé pour nous en parler. Il est à la tête du groupe français Greenbull Group qui regroupe ses différentes sociétés. Yann nous explique l’intérêt de la holding et les différentes optimisations qu’elle permet.

Vente aux enchères

Quand on s’y connaît et qu’on sait comment s’y prendre, les ventes aux enchères cachent de belles opportunités. Si les pièges sont nombreux, il est encore possible de tirer profit de ce petit milieu. Pour cela, il faut connaître un certain nombre de codes et de techniques poussée dont une qui permet de court-circuiter une vente avant l’audience.

La location professionnelle

La location professionnelle consiste, comme son nom l’indique, à louer son bien à des professionnels (bureaux, locaux, commerces ou autre). Ce module explique les avantages et les inconvénients de ce type de location. Parmi les avantages, on a le bail professionnel qui peut permettre de faire beaucoup de choses quand on sait comment d’y prendre.

Devenir marchand de biens

Le marchand de bien doit maîtriser la plupart des domaines de l’investissement immobilier. C’est une activité professionnelle non réglementée qui peut s’avérer très rentable. Ce module très complet contient 15 leçons qui expliquent à la fois les dangers et tout ce que doit maîtriser un marchand de bien qui se respecte (assurance, découpe, risques, calcul des marges et choix du régime de TVA…)

Le viager

Ce module présente le viager qui est une forme de démembrement. On découvre que ce principe est bien moins morbide qu’il n’y paraît.

Deux derniers modules sont accessibles dans l’Académie. Le premier contient une stratégie confidentielle et l’autre est un module bonus.

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Comme vous pouvez le constater, le programme est extrêmement complet. Cette formation contient tout ce dont on a besoin pour se lancer dans l’investissement immobilier et être rentable rapidement. Qu’on soit débutant ou plus expérimenté, chacun y trouvera son compte. L’Académie reprend les bases pour aller vers des connaissances beaucoup plus poussées.

Les bonus pour les futurs Investisseurs Rentables

En plus du programme détaillé précédemment, l’accompagnement Enfin Rentable est composé de 4 piliers supplémentaires :

  • Une communauté soudée. Elle est composée d’investisseurs de différents niveaux. Chacun peut partager son expérience, ses réussites et aussi ses difficultés. Chaque jour, des nouveaux messages sont postés. C’est très motivant et ça donne envie de persévérer !
  • Des coachs experts. Des coachs certifiés sont là pour analyser les projets de chacun. C’est très intéressant d’avoir une validation extérieure, surtout quand on débute et qu’on veut acheter son premier bien.
  • Un mentorat pour poser des questions. Régulièrement, des conférences en ligne sont organisées. Chacun peut poser ses questions et partager les problématiques qu’il rencontre avec les autres membres de l’Académie.
  • Des deals exclusifs triés sur le volet. Parfois, les membres de l’équipe partage certains de leurs investissements pour en faire profiter les membre de l’Académie des Investisseurs Rentables.
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Avis et témoignages

Les témoignages qu’on trouve sur internet sont positifs. Ci-dessous, vous trouverez deux avis laissés sur la page Facebook de Yann Darwin :

De supers conseils pratico-pratiques à mettre en application pour progresser rapidement ! merci

Laëtitia T.

Facebook

J’ai rejoins la formation il y a quatre mois. Je partais de zéro voir moins !
J’ai d’abord pris soin d’étudier attentivement le contenu théorique qui est complet, dense et accessible.
Yann est un véritable formateur, il a une vraie fibre pédagogique.
Je suis en prospection depuis 1 mois et demi et j’ai trouvé le premier bien sur lequel me lancer.
Sans cette formation, je n’aurais jamais osé aborder des projets aussi ambitieux. (croyez moi c’est bien plus grand que les rêves que j’avais encore il y a six mois)
Car l’autre immense point positif est la communauté Team Rentable qui crée une émulation incroyable ! Les membres y sont dynamiques, sérieux et l’entraide y est réelle !
La troisième raison pour laquelle je recommande cette formation est le réseau qu’elle permet de créer, je vais rencontrer une trentaine de membres ce dimanche avec mon projet sous le bras et au vu des échanges que j’ai déjà avec certains, je suis certain que cette rencontre me permettra de faire un immense bond en avant.
Je ne recommande vraiment pas cette formation si vous souhaitez faire du tourisme, rêver et ne rien faire…
Par contre si vous souhaitez passer à l’action, entreprendre et vous lancer dans des projets ambitieux, vous n’avez pas d’autre choix que de rejoindre la Team Rentable.
C’est de loin le meilleur investissement que j’ai fait ces dernières années et je crois que je n’ai pas fini d’en prendre la mesure…
Bref vous l’aurez compris, je recommande à 110% !!!!!!!!!👍
Un immense merci à Maud; Yann; Flo; Guillaume; Seb; Arnaud; Leo et à tous les énervés de la Team !!!!! 🚀

Gordon C.

Facebook

Dans cette courte vidéo, plusieurs témoignages des clients de l’Académie ont été compilés et nous donnent une idée de leur satisfaction :

Le verdict final

L’Académie des Investisseurs Rentables est une formation complète qui nous accompagne pas à pas dans nos projets d’investissement immobilier. La sélection du bien, le notaire, les travaux, un module entier consacré à la fiscalité… Rien n’a été omis. Tout est fait pour vous prendre par la main et vous guider en évitant les obstacles et les erreurs commises par beaucoup d’investisseurs débutants.

La force de cette formation réside aussi dans la qualité de ses intervenants. Chacun est expert d’une thématique précise pour laquelle il nous partage des conseils à forte valeur ajoutée.

Ça ne s’arrête pas là. L’Académie est plus qu’une simple formation en ligne. Elle ressemble à un véritable programme de mentorat. Les élèves peuvent poser leurs questions et aussi faire analyser leurs projets. Pour quelqu’un qui se lance dans l’immobilier, obtenir un avis extérieur de la part d’un expert n’a pas de prix !

Les principaux avantages :

Plusieurs intervenants experts dans leur domaine.
Un contenu complet, qualitatif et mis à jour.
Un réel accompagnement.

Les principaux inconvénients :

La quantité d’informations à assimiler.
Le prix (-20 % disponibles ci-dessous).

L’Académie des Investisseurs Rentables

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Les autres formations de Yann Darwin :

2 réflexions au sujet de “Académie des Investisseurs Rentables : Avis sur la formation de Yann Darwin”

  1. Bonjour,

    Je suis très intéressé par votre offre de formation !
    Êtes vous éligible au CPF ( compte personnel de formation) car je souhaiterai que le CPF me prenne en charge pour acheter votre formation, est ce possible ?
    Merci pour votre retour

    Répondre
    • Bonjour,
      Merci pour votre commentaire.
      Vous pouvez économiser plus de 30% en passant par ce site.
      Pour le financement, vous devez voir directement avec l’équipe Enfin Rentable. N’hésitez pas à les contacter, ils répondent rapidement.

      Répondre

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